전세 사기 예방을 위한 체크리스트 5가지 – 실수 막는 핵심 포인트
2025. 5. 2. 18:10ㆍGOODSPEED의 경제
전세 사기 예방을 위한 체크리스트 5가지
2025년에도 전세 사기는 여전히 빈번하게 발생하고 있습니다.
계약 전 이 5가지만 꼭 체크하세요!
✔️ 1. 등기부등본 확인은 필수
계약 전 반드시 등기부등본을 열람해보세요.
집주인 명의가 일치하는지, 근저당 설정은 없는지, 가압류 이력은 없는지 확인해야 합니다.
✔️ 2. 전입신고 + 확정일자 확보
보증금을 보호하려면 전입신고와 확정일자를 반드시 받아야 합니다.
둘 중 하나라도 빠지면 우선변제권을 확보할 수 없습니다.
✔️ 3. 주변 시세 비교하기
시세보다 월등히 낮은 전세는 의심해야 합니다.
같은 건물, 동일 평형대 매물들과 비교해 가격이 비정상적으로 낮으면 허위 매물, 사기 가능성 있습니다.
✔️ 4. 집주인의 체납 여부 확인
관리비 체납, 세금 체납, 압류 이력이 있는지 확인하세요.
집주인의 재정 상태가 불안정하면 추후 문제가 발생할 가능성이 큽니다.
✔️ 5. 보증 가입 가능한지 확인
전세금 반환보증 가입이 가능한 매물인지 반드시 체크하세요.
가입 자체가 안 되는 매물이라면 안전성이 낮다고 판단할 수 있습니다.
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✔️ 마무리 Tip
계약서에 도장 찍기 전, 단 한 번이라도 등기부, 시세, 보증 가능 여부를 체크해보세요.
전세는 금액이 큰 만큼, 확인과 예방이 가장 큰 무기입니다.
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