동탄 꿈의숲 자연앤데시앙 분양가 얼마일까? 모델하우스 미리보는 꿀팁 총정리!

동탄 꿈의숲 자연앤데시앙 분양가 얼마일까? 모델하우스 미리보는 꿀팁 총정리!

동탄꿈의숲자연앤데시앙 아파트 공공분양

2025년 6월 공공분양을 앞둔 동탄 꿈의숲 자연앤데시앙은 산척동 동탄2신도시 내에 들어서는 대규모 브랜드 단지로, 실수요자 중심의 청약자들 사이에서 큰 주목을 받고 있습니다. 경기주택도시공사(GH)가 시행하고 태영건설, 우미건설, 극동건설이 함께 시공하는 만큼 신뢰도 또한 높은 편입니다.

이번 포스트에서는 모델하우스 미리보기, 분양가 예측, 입지 분석, 공공분양 자격 등 실질적으로 필요한 핵심 정보를 모두 정리해드립니다.

📌 단지 개요 요약

• 위치: 경기도 화성시 산척동 675번지 일대 (동탄2신도시)
• 총 세대수: 1,170세대
• 전용면적: 74㎡, 84㎡ 위주
• 구성: 지하 4층~지상 20층 / 총 12개 동
• 입주 예정: 2028년 6월 1일
• 브랜드: 자연앤데시앙 (공공+민간 컨소시엄 시공)

동탄신도시 꿈의숲자연앤데시앙

💰 분양가 얼마나 될까?

• 공공분양 + 분양가 상한제 적용으로 3.7억~4.8억 원대 예상
• 유사 입지 동탄2 공공분양 사례:
  • A-92블록: 59㎡ 기준 약 3.7억 원 이상
  • A-97블록: 74㎡ 기준 약 4.8억 후반대
• 84㎡ 기준 분양가는 약 5억 초반~중반 예상됨

📝 공공분양 꿀팁: 청약 자격 총정리

• 무주택 세대 구성원일 것
• 소득 및 자산 기준 충족 (특별공급 시 일부 완화)
• 청약통장 24회 이상 납입 필수 (일반공급 기준)
• 특별공급 주요 항목:
  • 생애최초 특별공급: 맞벌이 부부도 가능
  • 신혼부부 특별공급: 혼인기간 7년 이내
  • 다자녀 가구: 미성년 3자녀 이상
  •  청약자격확인하기  

📍 위치와 교통환경

• GTX-A 동탄역 차량 10분 내 접근
• 동탄도시철도 2호선(예정), 인덕원선(예정) 등 교통망 예정
• 도보권 학교: 세정초, 세정중, 고교 예정 부지
• 자연환경: 송방천공원, 화성산, 동탄호수공원 등

산척동 동탄꿈의숲자연앤데시앙

 

🏠 모델하우스 관람 전 미리보기 TIP

• 공개 위치: 동탄2신도시 내 임시 모델하우스 (예정)
• 체크포인트:
  • 4베이 판상형 구조 (74㎡, 84㎡ 모두 적용)
  • 드레스룸, 팬트리 등 수납공간 확인
  • 거실 창 채광 및 환기 구조 직접 확인
  • 특별공급 우선순위 조건 꼼꼼히 질문하기

✅ 결론 및 청약 전략 요약

동탄 꿈의숲 자연앤데시앙은 분양가 상한제가 적용되는 공공분양 단지로, 교통, 교육, 자연환경의 3박자를 모두 갖춘 실거주형 단지입니다. 특히 생애최초, 신혼부부, 다자녀 등 특별공급 대상자에게 유리하며, 입주 후 실거주 만족도 또한 기대됩니다. 커뮤니티 정보와 입주 전 점검사항도 미리 챙겨두시기 바랍니다.

🔗 내부 연결 포스트

• 👉 공공분양 청약 자격 총정리
• 👉 생애최초 특별공급 조건 정리