해링턴플레이스 풍무 분양가 및 청약 꿀팁 (2025 최신)

 

김포 풍무 해링턴플레이스, 6월 청약 앞두고 실거주자 관심 집중

2025년 6월 청약을 앞둔 김포 풍무 해링턴플레이스는 풍무동 일대의 마지막 대규모 브랜드 아파트로 실수요자들의 높은 관심을 받고 있습니다. 특히 풍무역 도보권이라는 입지적 장점과 함께 효성중공업 시공의 1,700세대 이상 대단지라는 점에서 희소성이 높습니다. 현재 분양가는 미공개 상태이지만, 주변 시세와 입지 비교를 통해 청약 전략을 세우는 수요자들이 많아지고 있습니다. 인접 단지와의 비교 우위를 분석하며 분양가 대비 메리트를 파악하는 것이 중요한 시점입니다.

✔ 핵심 요약 체크리스트

• 총 1,769세대 대단지, 김포 풍무 중심 입지
• 2025년 6월 청약 예정, 모델하우스 개관 임박
• 풍무역 도보권 + 5호선 연장 기대감으로 더블역세권 가능성

단지 개요 및 입지

풍무 해링턴플레이스는 김포시 풍무동 양도지구 도시개발 13블록에 들어서는 지하 3층~지상 29층, 총 18개 동, 1,769세대 규모의 대단지 아파트입니다. 전용 59~84㎡ 중소형 위주로 구성되어 있으며, 실거주 수요가 많은 평면으로 구성된 점이 특징입니다. 시행은 우리자산신탁, 시공은 효성중공업으로, 브랜드 안정성과 시공 신뢰도 모두 갖춘 단지입니다.

6월 청약 예정, 사전 준비 필수

현재 공식 분양가는 공개되지 않았지만, 모델하우스는 6월 중 김포시 풍무동 369-4번지에 개관될 예정입니다. 청약 일정은 모델하우스 오픈과 동시에 입주자모집공고를 통해 발표될 가능성이 높습니다. 실거주 목적으로 접근하는 수요자라면 지금 단계에서 입지 분석 및 경쟁 단지와의 비교를 통해 전략을 세우는 것이 매우 중요합니다. 청약통장 조건이나 예치금 기준, 전매제한 조건까지 미리 점검해두어야 합니다.

교통 환경 및 서울 접근성

풍무 해링턴플레이스는 김포골드라인 풍무역에서 약 800m 떨어져 있는 도보권 단지입니다. 여기에 서울지하철 5호선 연장선(한강선)이 추진 중이며, 환승 시 김포공항, 여의도, 강남권 등 서울 주요 업무지구까지 40분 내외 이동이 가능합니다. 또한 수도권제1순환고속도로, 올림픽대로, 김포한강로 등 주요 도로망과도 가까워 자차 이동 시에도 서울 접근성이 우수한 입지로 평가받습니다.

주변 생활 인프라 및 교육환경

풍무동은 이미 생활 기반시설이 완비된 신흥 주거지로, 이마트 트레이더스, 홈플러스, 풍무로데오거리, CGV, 국민체육센터 등 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다. 교육환경 역시 풍무초, 양도초, 풍무중 등이 도보권에 위치해 있고, 명문 학원가도 가까워 교육 수요가 많은 가정에게도 적합한 입지입니다. 인근 공원과 녹지 공간도 풍부하여 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다.

경쟁 단지 비교 – 풍무역 롯데캐슬 시그니처

바로 옆 풍무역 인근에 위치한 롯데캐슬 시그니처는 현재 선착순 동호지정 계약을 진행 중입니다. 해당 단지는 전용 84㎡ 기준 7.3~7.5억 원 수준으로 분양되며, 중도금 이자후불제 및 계약금 1,000만 원 정액제 조건을 내세우고 있습니다. 입주는 2028년 7월 예정으로, 빠른 실입주가 가능한 해링턴플레이스와는 접근 방식이 다릅니다. 분양가와 조건 외에도 단지 규모, 역세권 거리, 생활 인프라 등을 고려하면 해링턴의 경쟁력이 더욱 부각됩니다.

청약 조건 및 전략

청약 1순위 조건은 김포시 1년 이상 거주자에게 우선 적용될 가능성이 높으며, 청약통장 가입 후 12개월 이상 및 지역 예치금 충족 시 1순위 자격을 획득할 수 있습니다. 가점제 위주 공급이 유력하며, 무주택자 또는 실거주 목적의 중·고가점 수요자가 유리한 구조입니다. 전매제한은 조정대상지역 기준으로 1년 적용될 수 있으며, 이는 모집공고를 통해 확정됩니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 청약은 언제 시작되나요?
모델하우스 오픈 이후인 6월 중 입주자모집공고 발표와 함께 청약 접수가 이뤄질 예정입니다. 정확한 일정은 공식 홈페이지에서 확인 가능합니다.

Q. 분양가는 어떻게 되나요?
아직 공식 발표는 없지만, 3.3㎡당 약 2,000~2,300만 원대로 예측되고 있으며 인근 시세와 비교해 실거주 수요자에게 경쟁력 있는 수준입니다.

Q. 실입주 시점은 언제인가요?
착공 이후 약 30개월 내외로 예상되며, 분양 일정이 확정되면 구체적인 입주 시점도 함께 발표됩니다.

마무리 요약

풍무 해링턴플레이스는 김포 풍무동 내 마지막 브랜드 대단지로 실거주와 투자가치 모두를 충족시킬 수 있는 입지 조건을 갖추고 있습니다. 교통, 교육, 생활 인프라, 브랜드 시공까지 균형 잡힌 장점을 갖춘 만큼, 분양가와 조건이 확정되기 전부터 관심을 갖고 전략적으로 접근하는 것이 중요합니다. 👉 청약 후 받을 수 있는 주택담보대출 조건 총정리

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