[청년 정부지원 대출 총정리] 전세·매매·LTV 비교 가이드

 

 

청년 정부지원 대출 총정리 | 전세·매매·LTV 비교 가이드

청년이 자립하고 내 집 마련을 하기 위한 첫 걸음, 바로 정부의 주거 지원 정책입니다. 이 글에서는 청년을 위한 전세자금 대출, 주택구입 대출, 월세 지원까지 모두 정리해드립니다. 각 상품별 조건, 혜택, 비교까지 한 번에 확인하세요.

🏡 1. 전세자금대출 | 청년 거주 안정을 위한 핵심 상품

✅ 청년전용 버팀목 전세자금대출

• 대상: 만 19세~34세 무주택 청년
• 소득 조건: 연소득 5천만 원 이하
• 대출 한도: 수도권 1억, 비수도권 7천만 원
• 금리: 연 1.5~2.4%

✅ 버팀목 전세자금대출 (일반)

• 부부합산 연소득 5천만 원 이하
• 기존 청년전용보다 조건이 다소 완화됨

✅ 청년 월세 특별지원 (간접지원)

• 월세 최대 20만 원, 최장 12개월 지원
• 보증금 5천 이하, 월세 60만 이하 기준

 

🏠 2. 주택구입 대출 | 디딤돌 vs 보금자리론

✅ 디딤돌대출

• 대상: 만 19세 이상 무주택자 (생애최초 포함)
• 소득 조건: 연소득 6천만 원 이하 (맞벌이 7천)
• 주택가격: 5억 원 이하
• 최대 70%까지 LTV 적용 (생애최초)
• 금리: 2.15~3.0%

✅ 보금자리론

• 대상: 무주택 세대주
• 소득 조건: 연소득 7천만 원 이하 (생애최초는 1억 이하)
• 주택가격: 6억 이하
• 최대 70% LTV 가능 (생애최초, 전세끼고 매매 시 포함)
• 금리: 고정 3.25~4.15%

✅ 특례보금자리론

• 소득 제한 없음
• 한시적 운영 (2025년 말까지)
• DSR 미적용 / 최대 5억까지 가능

🔎 3. 함께 알아두면 좋은 청년 주거지원 제도

• LH 청년 전세임대 / 매입임대 → 임대료 지원 중심
• 청년 내일채움공제 / 청년희망적금 → 대출은 아니지만 자산형성 수단
• 지자체별 전세보증금 대출 연계 프로그램 존재 (서울청년월세 등)

📌 4. 소득별 대출 조건 정리

연소득 구간	전세 대출	주택 구입 대출
~3,000만 원	버팀목 + 월세지원	디딤돌 (생애최초)
3,000~5,000만 원	청년전용 버팀목	디딤돌 / 보금자리론 가능
5,000~7,000만 원	버팀목 일부 가능	보금자리론 (LTV 제한)
7,000만 원 이상	불가 (일반전세대출로 전환)	특례보금자리론 활용

✅ 마무리 요약

• 청년은 전세/매매 모두 정부의 다양한 대출 지원을 받을 수 있음
• 디딤돌 vs 보금자리론은 소득과 주택가격에 따라 선택
• LTV 최대 70% 가능성은 생애최초·무주택자 여부에 따라 달라짐
• 청년전용 상품은 연령·소득 제한이 많아 사전 확인 필수