실거주자 필수! 보금자리론 외 대체 가능한 대출 상품

보금자리론외 대출상품

실거주자 필수! 보금자리론 외 대체 가능한 대출 상품

집을 사거나 유지하기 위한 대출은 실거주자에게 중요한 선택입니다. 많은 분들이 보금자리론을 먼저 떠올리지만, 조건이 맞지 않거나 대출 한도, 금리 등에서 불편함을 겪는 분들도 많습니다. 오늘은 보금자리론의 대안이 될 수 있는 실거주자 대상 대출 상품들을 정리해드립니다.

1. 적격대출

보금자리론과 유사한 성격의 장기 고정금리 대출입니다. 최대 5억원까지 가능하며, 만 19세 이상 실거주 목적의 무주택자 또는 1주택자도 신청이 가능합니다.

• 대출 금리: 보금자리론보다 다소 높을 수 있음
• 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년
• 장점: 소득 제한 없음 / 비교적 높은 한도

2. 디딤돌대출

정부 지원 상품 중 가장 대중적인 상품으로, 무주택 세대주가 대상입니다. 연소득이 일정 기준 이하여야 하며, 생애 최초 주택 구입자에게는 우대 금리도 적용됩니다.

• 대출 한도: 최대 2억 2천만 원
• 금리: 연 1.85% ~ 2.4%
• 우대 대상: 신혼부부, 다자녀가구, 청년 등

3. 일반 은행 주택담보대출

은행권에서 제공하는 일반적인 주택담보대출도 보금자리론의 대안이 될 수 있습니다. 고정/변동 금리 선택이 가능하며, 대출 한도도 상대적으로 유연합니다.

• 대출 금리: 변동형 기준 연 3%대~
• 대출 한도: 주택 평가액의 70% 내외
• 장점: 절차 간소 / 선택지 다양

4. 주택도시기금 버팀목 전세자금대출

전세 또는 월세로 실거주하려는 무주택자라면, 버팀목 전세자금대출도 고려할 수 있습니다. 주택 구입이 아닌 거주 목적의 대출로, 청년, 신혼부부, 중저소득층에게 유리합니다.

• 대출 금리: 1.2% ~ 2.1%
• 대출 한도: 수도권 최대 1.2억 원
• 조건: 무주택자 / 일정 소득 기준 이하

5. 특별 공급 연계 상품 (신혼희망타운 등)

정부는 특별공급 연계형 대출도 운영하고 있습니다. 신혼희망타운, 다자녀 특별공급 등과 연계된 전용 대출이 가능하며, 대상 조건에 부합할 경우 금리와 상환 조건에서 유리한 혜택이 주어집니다.

디딤돌대출

마무리 TIP

실거주자에게 맞는 대출 상품을 고르는 일은 재테크의 첫걸음입니다. 정부지원 대출은 조건에 따라 선택지가 매우 다양하므로, 자신의 소득, 자산, 가족 구성 등을 종합적으로 고려해 결정하시길 바랍니다.