2025 전세 계약 전 반드시 확인할 10가지 항목

 

📌 2025 전세 계약 전 반드시 확인할 10가지 항목

전세 계약은 집을 사는 것만큼이나 중요한 결정입니다. 특히 2025년에는 전월세 신고제, 확정일자, 임대차보호법 등 다양한 제도가 적용되기 때문에 사소한 실수가 큰 손해로 이어질 수 있습니다.

아래 체크리스트를 통해 반드시 확인해야 할 항목 10가지를 정리해드릴게요.

✅ 1. 계약 전 등기부등본 확인

전세 계약 시 가장 먼저 해야 할 일은 집주인의 실제 소유 여부와 근저당 설정 여부 확인입니다.

✅ 2. 확정일자 필수!

전입신고 + 확정일자를 받아야 전세보증금에 대한 우선변제권이 생깁니다.

✅ 3. 전입 가능 여부 확인

집주인의 동거가족이 있을 경우 전입신고가 제한될 수 있어 실제 거주 가능성 여부 확인이 중요합니다.

✅ 4. 중도금/잔금 계좌 확인

계좌 명의가 등기부등본상의 집주인과 동일한지 반드시 확인해야 합니다.

✅ 5. 계약서에 특약사항 명시

보일러, 도어락, 벽지 수리 등 구두 약속은 반드시 계약서에 명시해야 추후 분쟁을 막을 수 있습니다.

✅ 6. 중개업소 등록번호 확인

공인중개사법에 따라 정식 등록된 중개사만 계약 가능합니다.

✅ 7. 계약기간 명확히 기재

시작일과 종료일을 명시하지 않으면 해지일 계산 시 분쟁 소지가 있습니다.

✅ 8. 관리비 및 기타 비용 확인

공용관리비 외에 인터넷, TV, 수도료 등 별도 비용 포함 여부도 확인하세요.

✅ 9. 전세 보증보험 가입 여부

집주인의 채무불이행 시 보증금 보호를 위한 보증보험 가입 여부 확인은 필수입니다.

✅ 10. 계약서 사본 꼭 보관

모든 계약서 사본은 PDF나 사진으로도 이중 보관하는 것이 좋습니다.

📌 마무리 TIP

전세 계약은 단 한 줄의 문구, 단 한 번의 확인 누락으로도 수백만 원의 손해로 이어질 수 있습니다. 이 체크리스트를 저장해두고 계약 전에 반드시 한 번 더 확인하세요.

✔️ 꼼꼼한 준비만이 내 전세보증금을 지키는 유일한 방법입니다.