김포 고촌 실입주 가능한 미분양 아파트, 센트럴자이 지금 확인하세요

계약금 1천만! 김포 고촌 센트럴자이 실입주 가능한 미분양 아파트, 지금 확인하세요

전세 만기, 급등하는 전세보증금, 2025년 DSR 규제까지. 지금은 전세 대신 실입주 아파트로 전환해야 할 시점입니다. 김포 고촌 센트럴자이는 즉시 입주 가능한 미분양 잔여세대로, 계약금 1천만 원 정액제와 1억 원대 실입주금으로 내 집 마련이 가능합니다.

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✔ 고촌 센트럴자이 단지 개요 및 입지 요약

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 A3블록에 위치한 고촌 센트럴자이는 GS건설이 시공한 브랜드 대단지입니다. 전용 84㎡ 단일 타입으로 구성되어 실거주자 선호도가 높고, 총 1,297세대의 대규모 커뮤니티를 갖추고 있습니다. 고촌 커뮤니티 중심지에 있어 교육・생활 인프라 접근성도 우수합니다.

✔ 84타입 단일 구조, 평면도 특장점

전면 4Bay 남향 위주 배치로 채광과 통풍이 뛰어나며, 팬트리와 드레스룸 등 수납공간이 강화된 구조입니다. 독립형 주방과 분리형 거실 설계로 생활 동선이 효율적이며, 실거주자 중심의 공간 설계가 돋보입니다.

 

✔ 분양가 및 실입주 비용 구조

분양가는 7억 중반대이며, 계약금은 5% 중 1천만 원 정액제가 적용됩니다. 잔금 30%는 회사 측 대출 지원이 가능하며, 실입주금은 약 1억 원대로 책정되어 있습니다. 청약 없이 선착순 계약이 가능해, 전세 계약 만기자에게는 매우 유리한 조건입니다.

✔ 교통 접근성 및 서울 생활권 연결

고촌역 차량 5분 거리이며, 김포공항과 여의도, 마곡, 상암 등 주요 업무지구까지 30분 내외로 접근 가능합니다. 수도권제1순환고속도로와 인천공항고속도로와도 인접해 교통 편의성이 뛰어납니다.

 

✔ 모델하우스 위치 및 방문 안내

고촌 센트럴자이 모델하우스는 사전예약제로 운영 중입니다. 현장 상담을 통해 잔여세대 및 로열층 여부, 실 입주일정 확인이 가능하며, 위치 안내 및 방문 예약은 아래 링크를 통해 진행할 수 있습니다.

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✔ 실내 커뮤니티 및 생활 인프라 구성

단지 내에는 피트니스센터, GX룸, 실내 골프연습장, 독서실, 어린이집 등 다양한 커뮤니티 시설이 조성되어 있습니다. 고촌초・중・고가 도보권에 위치하며, 이마트, 롯데몰, 현대프리미엄아울렛 등 주요 상업시설도 차량 10분 내에 이용 가능합니다.

✔ 전세에서 실입주 전환, 지금이 적기인 이유

2025년부터 시행되는 DSR 3단계로 인해 대출 규제가 더 강화되기 전, 실입주 전환은 지금이 가장 유리한 시점입니다. 급등한 전세금과 비교해 실입주금 1억 원대, 계약금 1천만 원 정액제라는 조건은 현실적인 내 집 마련을 고민하는 무주택 실수요자에게 최적입니다.

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