강릉 모아미래도 오션리버 미분양 분양가 혜택, 입주자에게 유리한 조건은?

강릉시 견소동 219번지에 들어서는 ‘강릉 모아미래도 오션리버’는 현재 선착순 동호지정 계약이 가능한 미분양 아파트입니다. 총 100세대로 구성된 중소형 단지이며, 즉시 입주는 불가하지만 실입주자에게는 다양한 혜택이 적용되는 조건으로 주목받고 있습니다. 전용면적 84㎡와 100㎡ 두 가지 타입이 있으며, 실거주 수요자에게 꼭 필요한 옵션과 조망 환경이 마련되어 있어 선택 시 장점이 많습니다. 청약 없이 계약할 수 있는 구조이기 때문에 전세 재계약을 고민하는 실수요자에게도 대안이 될 수 있습니다.

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지금 계약이 유리한 분양가 조건은?

현재 공급 중인 강릉 모아미래도 오션리버의 타입별 분양가는 다음과 같습니다.

84㎡ 타입: 약 4억6천만 원 ~ 5억5천만 원
100㎡ 타입: 약 5억9천만 원 ~ 6억6천만 원

강릉 도심권 아파트의 전세가격은 점차 상승 중이며, 2025년 기준 84㎡ 기준 전세 시세는 약 3억7천만 원~4억4천만 원 사이입니다. 이에 따라 전세 대비 실매입이 유리한 조건으로 볼 수 있습니다. 특히 이 단지는 남대천을 조망할 수 있는 위치에 있으며, 일부 세대는 바다까지 함께 조망 가능하여 조망 가치가 분양가에 반영되지 않은 점도 장점입니다.

잔여 세대는 고층 및 조망 유닛 중심으로 구성되어 있으며, 계약 시 유닛 선택이 가능해 실입주자가 원하는 방향성과 조건을 선택할 수 있습니다.

실입주자를 위한 계약 혜택은 무엇이 있나요?

강릉 모아미래도 오션리버 계약 혜택 정리
- 계약금 5% (1차 500만 원 정액제)
- 잔금 35%, 중도금 60% 전액 무이자
- 5% 페이백 혜택 (최대 3,320만 원)
- 발코니 확장 무상 제공 (최대 2,050만 원)
- LG/SK 하이브리드 쿡탑, 전기오븐, 식기세척기 등 일부 옵션 무상
- 계약조건 안심보장제 시행 (변경 시 소급 적용)

계약조건 안심보장제란?

향후 분양 조건에 변동이 있을 경우, 기존 계약자에게도 동일한 혜택을 소급 적용하는 제도입니다. 예를 들어, 분양가 인하나 옵션 확대 등 새로운 혜택이 발생할 경우, 이를 기존 계약자에게도 동일하게 적용해주는 구조로 실입주자 입장에서 매우 안정적이고 공정한 계약 환경이 마련됩니다.

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