강릉 모아미래도 오션리버 모델하우스 분양가 계약 조건 총정리

강릉시 견소동 219번지에 들어선 ‘강릉 모아미래도 오션리버’는 현재 선착순 동호지정 계약으로 분양 중인 미분양 아파트입니다. 총 100세대 규모로 구성된 이 단지는 실거주 중심의 실속형 구조를 갖추고 있으며, 청약이 필요 없는 계약 방식과 함께 다양한 혜택이 적용되고 있어 신혼부부, 가족형 실입주자 모두에게 눈여겨볼 만한 기회입니다.

이번 글에서는 지금 계약해도 괜찮은지 판단할 수 있도록, 계약 조건과 혜택을 중심으로 꼼꼼하게 정리해보겠습니다.

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현재 계약 가능한 타입은?

84A 타입 – 드레스룸 포함 남향 4Bay

가장 기본적인 실속형 평면으로, 4Bay 구조와 함께 채광·환기 조건이 우수합니다. 드레스룸이 기본 포함되어 있으며, 남향 중심의 유닛으로 일조량이 풍부합니다. 신혼부부나 첫 내 집 마련을 고려하는 실입주자에게 추천됩니다.

84B 타입 – LDK 일체형 + 수납 강화 구조

타워형 LDK 구조로 거실과 주방이 하나의 공간처럼 연결된 개방감 높은 구조입니다. 복도 수납이 강화되어 있으며, 실용성과 공간 효율성을 모두 갖춘 타입입니다. 3~4인 실거주 가족에게 적합한 평면입니다.

100㎡ 타입 – 팬트리 2개, 대형 드레스룸 구조

넓은 실내 공간과 팬트리 2개, 대형 드레스룸이 구성된 프리미엄 구조입니다. 욕실 분리형 설계로 프라이버시도 강화되어 있으며, 중대형 평형을 찾는 실입주자 또는 장기 거주 계획이 있는 수요자에게 유리합니다.

강릉 모아미래도 오션리버 미분양 분양가 혜택, 실입주자에게 유리한 조건은?

현재 계약 가능한 세대는 중층~고층 위주 잔여세대로 남아 있으며, 조망권 확보 유닛은 빠르게 소진 중입니다.

계약금·잔금·중도금 조건은 어떻게 되나요?

계약금 5% 적용 (1차 500만 원 정액제)
잔금 35%는 입주 시 납부
중도금 60%는 전액 무이자 융자 지원

청약통장 없이도 계약이 가능하며, 초기 자금 부담을 낮춘 이 구조는 실입주 수요자에게 매우 유리한 조건입니다.

분양가와 실질 혜택 수준은?

전용면적에 따른 분양가는 아래와 같습니다.

84㎡: 약 4억6천만 원 ~ 5억5천만 원
100㎡: 약 5억9천만 원 ~ 6억6천만 원

강릉 모아미래도 오션리버 계약 혜택 요약
- 5% 페이백 적용 (최대 3,320만 원 상당)
- 발코니 확장 무상 제공 (최대 2,050만 원 상당)
- 일부 옵션 무상 제공 (예: 와이드 주방, 고급 마감)
- 계약조건 안심보장제 시행 (조건 변경 시 소급 적용)