도심역 리버 베르데 포레 민간임대! 덕소 10년 임대 후 분양전환 분양가

도심역 리버 베르데 포레 민간임대! 덕소 10년 임대 후 분양전환 분양가

요즘처럼 전세 연장에 대한 불안이 커지는 시기에는, 확정된 조건으로 안정적으로 입주할 수 있는 주거 상품에 대한 수요가 늘고 있습니다. 이러한 흐름 속에서 덕소 도심역 리버베르데포레는 10년 장기임대 후 최초 분양가 기준으로 분양 전환이 가능한 구조로, 실거주자는 물론 중장기 자산 운용을 고려하는 이들에게도 매력적인 선택지로 주목받고 있습니다. 전세가 상승, 대출 규제, 주거 불안정이 이어지는 가운데, 덕소 도심역 리버베르데포레는 실질적인 내 집 마련 대안으로 평가받고 있습니다.

덕소 도심역 리버베르데포레 모델하우스

덕소 리버 베르데 포레 기본 정보는?

‘덕소 도심역 리버베르데포레’는 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 240일원에 위치한 민간임대주택으로, 총 538세대(전용 44㎡, 49㎡, 59㎡, 84㎡) 규모로 조성됩니다. 단지는 지하 4층부터 지상 48층까지 구성되며, 의무 임대기간은 10년입니다. 청약통장이나 주택 소유 여부와 무관하게 만 19세 이상이면 누구나 계약이 가능하며, 입주 후 10년이 지나면 최초 분양가 기준으로 분양전환도 가능합니다.

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민간임대주택으로 선택할 이유는?

분양은 임대 방식으로 진행되며, 1차 계약금은 3,000만 원입니다. 이후 2개월 뒤 2차 계약금 3,000만 원을 추가로 납부하며, 이때 대출 진행이 가능하고 1년간 이자가 지원됩니다. 해당 단지는 전매 제한이 없고 지위권 양도가 자유로우며, 임대 기간 10년 후에는 최초 분양가로 분양 전환이 가능합니다. 또한 10년간 보유세, 양도세, 취득세가 면제되어 세금 부담이 없습니다. 거주 여부와 관계없이 계약 지위가 유지됩니다.

도심역 리버베르데포레 A to Z - 남양주 덕소 와부읍아파트

도심역 리버베르데포레

덕소 리버 베르데 포레 입지와 교통은?

도심역에서 도보 1분 거리라는 초역세권 조건은 출퇴근 편의는 물론, 서울 주요 도심과의 접근성을 크게 높여줍니다. 강동·송파·강남 등 강남권 진입이 차량 기준 30분 내로 가능하며, 향후 GTX-B노선과 8호선 연장, 제2외곽순환도로 등의 교통 인프라가 확충되면 입지 프리미엄은 더욱 강화될 것으로 예상됩니다.

덕소 민간임대아파트 리버베르데포레 모델하우스 방문 전 필수 체크사항

• 경의중앙선 도심역 도보 1분
• 덕소TG, 팔당대교 경유 → 강남권 30분대 차량 접근
• GTX-B, 8호선 연장, 제2순환도로 계획 예정

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커뮤니티 시설은 어떻게 구성되나요?

• 지하 1층: 피트니스센터, 골프연습장, 스크린골프장
• 지상 1층: 관리사무소, 어린이집, 경로당
• 단지 내 근린생활시설 설계로 생활 편의성 강화

대표 평면도 타입 한눈에 보기

• 44㎡: 실속형 2룸 1욕실
• 49㎡: 효율적 2.5룸 구조
• 70㎡: 거실+방3+드레스룸, 실거주 선호 평면
• 84㎡: 대형 팬트리, 광폭 거실 포함 고급형 설계

덕소 도심역 리버베르데포레 분양정보

프리미엄 혜택 한눈에 정리

• 자격 제한 없음: 청약통장 불필요, 주택 소유 관계없음
• 전매 제한 없음: 지위권 양도 가능
• 세금 부담 없음: 취득세, 재산세, 보유세, 양도세 無
• 안심 보증서 발급: HUG, 서울보증보험 등 가능
• 10년 후 최초 분양가 기준 소유권 이전

신청 방법과 꼭 알아야 할 점

• 모집 형태: 일반 발기인(회원) 가입
• 자격 제한: 청약통장 및 주택 소유 여부 무관
• 발기인 가입 시: 군별 우선순위 부여 & 동·호수 지정 가능

마무리 TIP

덕소 도심역 리버 베르데 포레는 '살면서 분양받는' 프리미엄 민간임대아파트로, 규제 없이 실거주하고 10년 뒤 최초 분양가로 소유권 전환이 가능합니다. 양도도 가능해 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지입니다.

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