북수원 이목동 디에트르 2차 분양정보! 분양가·교육환경·입지까지 정리

북수원 이목지구 핵심 아파트! 디에트르 더 리체 2차 모든 정보

2025년 북수원 분양시장에 주목할 단지가 있습니다. 이목지구 디에트르 더 리체 2차는 총 1,744세대 규모의 대단지이자, GTX 수혜·교육환경·중대형 희소성까지 갖춘 프리미엄 아파트입니다.

기본 분양정보

• 위치: 수원시 장안구 이목동 910번지 일원
• 규모: 지하 3층 ~ 지상 29층 / 총 17개동
• 세대수: 총 1,744세대 (1차 포함 시 총 2,512세대)
• 전용면적: 84㎡, 115㎡, 116㎡, 139㎡, 141㎡
• 주차: 총 3,667대 (세대당 2.1대 수준)

분양가 및 중대형 평면 구성

2025년 기준, 전용 84㎡ 이상 중대형 평면 위주의 구성은 수도권 내에서도 보기 드문 공급 형태입니다. 특히 판상형·4Bay 위주 설계로 채광·환기·공간 효율이 뛰어나며, 무상옵션으로 제공되는 품목 범위도 넓습니다.

✔ 세대 천장고 2.4m, 고급 유리난간, 아트월 기본 제공

✔ 붙박이장, 팬트리, 빌트인 주방 포함

✔ 고급 자재·바닥 마감재 선택 가능

이목지구 교통 호재 정리

• GTX-C 수원역 수혜 → 금정역·양재역·삼성역까지 환승 편리
• 인덕원~동탄선 예정, 신분당선 연장 추진
• 가칭 106번·108번역 도보권
• 수원역·화서역·성균관대역까지 버스 접근 가능

교육환경 & 에듀 스트리트

• 단지 인접 초·중·고 예정 부지 확보
• ‘교육특화 구역’ 지정 → 연면적 30% 이상 교육시설
• 복합도서관 약 4,500㎡ 규모로 조성 예정
• 북수원 중심권 학군 수요 흡수 예상

특화 커뮤니티 & 시스템

• 실내 수영장, 피트니스, 사우나, 독서실, 작은 도서관
• 무인택배·원패스 시스템·음성인식 엘리베이터
• 전 세대 대기전력 차단·욕실 누전 감지 시스템 적용
• 주차 유도·차량 위치 인식 시스템

이목지구 개발 프리미엄 요약

• 이목지구 민간개발지구 내 최대 규모 단지
• GTX·신분당선·인덕원선 등 멀티 노선 교통 호재
• 중대형 위주 희소성 + 남향 배치·저건폐율(12.85%)
• 조경면적 47,000㎡ 이상 → 자연 친화형 단지 조성