의정부 롯데캐슬 나리벡시티 입지분석 – 모델하우스 방문 전 확인할 교통 포인트

의정부 롯데캐슬 나리벡시티 입지분석 – 모델하우스 방문 전 확인할 교통 포인트

서울 접근성, 도보 인프라, 미래 노선까지 모두 따져보는 분들이 많습니다. 의정부 롯데캐슬 나리벡시티는 현재의 교통환경은 물론 향후 개발 계획까지 더해져 실거주와 투자 모두 고려할 수 있는 입지입니다. 교통만 놓고 봐도 주목할 이유는 충분합니다.

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도보권 내 역세권 가능성은?

도보 약 10분 거리 내에 가능할 수 있는 의정부역과 가깝습니다. 수도권 1호선이 지나며, 향후 GTX-C 노선의 정차가 확정될 경우 의정부역은 메가 교통 허브로 거듭날 예정입니다. 실제로 GTX 노선은 국토부에서 예비타당성 조사를 통과했고, 현재 사업시행 승인 단계입니다.

 

버스 및 도로 교통망은 어떤가요?

단지 앞 경전철과 버스 노선은 시내·광역 모두를 커버합니다. 시내버스와 마을버스는 물론, 서울 강북권과 연결되는 광역버스 노선도 활용할 수 있으며, 구리포천고속도로·호원IC 등을 통해 차량 이동도 원활한 입지입니다.

차량 이용 시 강남까지 얼마나 걸릴까요?

자차 기준 강남까지 약 40~50분 소요됩니다. 수도권순환고속도로 및 북부간선도로를 활용하면, 출퇴근 시간에도 비교적 안정적인 이동이 가능합니다. 특히 가양대교, 내부순환도로 방향 진입도 편리합니다.

의정부 롯데캐슬 나리벡시티 금오동 위치 장점 – 모델하우스 인근 도보 생활권까지 확인

 

GTX-C 노선 개통 시 기대 효과는?

개통 시 강남 삼성역까지 20분대 도달 가능성이 생깁니다. 현재 수도권 외곽에서 서울 중심부로 진입하기 어려운 문제가 GTX로 해결될 수 있고, 이에 따라 집값 상승 및 수요 안정 효과도 기대됩니다. 실입주자뿐 아니라 투자자 수요도 함께 유입될 가능성이 큽니다.

인근 도보 생활 인프라는?

단지에서 도보 5~10분 내에 전통시장, 상가, 마트, 영화관, 병원 등 대부분의 생활 편의시설이 밀집되어 있습니다. 굳이 차량 없이도 대부분의 일상생활이 가능한 구조로, 도보 생활권 확보가 강점입니다.

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주차 환경은 어떤가요?

전 세대 지하주차가 가능하며, 세대당 1.3대 수준의 넉넉한 주차 공간이 확보됩니다. 일부 커뮤니티 시설과 연결되는 전용 출입구 및 차량 회차 공간도 별도로 확보되어 있어, 방문객 수용과 관리 측면에서도 우수한 편입니다.

 

 

분양가 및 계약조건은?

전용 84타입은 약 6.2억부터 6.9억, 102~115타입은 7.93억부터 8.17억, 148타입은 최대 11.7억 수준입니다. 계약금은 1,000만 원 정액제가 적용되며, 중도금 60%는 전액 무이자입니다. 2.5% 대출 이자는 전액 지원되고, HUG 보증 조건에 따라 대출 알선도 가능합니다. 잔금은 입주 시(2027년 11월 예정) 납부하며, 중도금 또는 잔금을 조기 납부하면 연 1% 선납 할인 혜택도 주어집니다.

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