[상일동] 고덕강일 대성베르힐 분양가 및 모델하우스

2025 고덕강일 대성베르힐 분양 정보 총정리

단지 개요

서울 강동구 고덕강일지구 마지막 민간 분양 단지인 '고덕강일 대성베르힐'은 디에스종합건설이 시행하고, 대성베르힐건설이 시공하는 브랜드 아파트입니다. 지하 2층~지상 15층, 총 13개 동, 613세대로 구성되며, 전용 84㎡ 및 101㎡로 공급됩니다. 입주 예정일은 2027년 10월입니다.

모델하우스 일정 및 청약일정

모델하우스 29일 그랜드 오픈

2025년 5월 29일(수) 서울 강동구 상일동에서 견본주택이 개관되며, 사전 예약 없이 방문 가능합니다. 방문 시 신분증 지참 필수이며, 관람 대기 시간이 발생할 수 있습니다.

청약 일정

• 특별공급: 2025년 6월 2일(월)
• 1순위 청약: 2025년 6월 4일(수)
• 2순위 청약: 2025년 6월 5일(목)
• 당첨자 발표: 2025년 6월 12일(목)
• 계약 기간: 2025년 6월 23일(월) ~ 26일(목)

서울 1년 이상 거주자 50% 우선공급, 수도권 거주자 50% 배정되며 생애최초, 신혼부부, 다자녀, 노부모 부양 등의 특별공급 항목도 포함됩니다.

 

분양가 및 주택형

주택형	전용면적(㎡)	공급세대수	분양가(원)
84A	84.8857	173세대	928,600,000
84B	84.9595	126세대	984,000,000
84C	84.9353	130세대	984,000,000
101	101.6696	184세대	1,070,000,000

※ 발코니 확장비는 선택 사항이며,
84㎡ 기준 약 990만 원, 101㎡ 기준 약 1,289만 원(VAT 포함) 수준입니다.
유상옵션(에어컨 등)은 별도이며, 확장 신청 시 일시불 납부 조건입니다.

계약 조건 및 제출서류

계약금 및 납부 방식

• 계약금: 전체 분양가의 10%
• 납부방식: 무통장입금 (현금·수표 납부 불가)

계약 미체결 및 미납 시 자동 계약 포기로 간주되며, 향후 청약 제한 등의 불이익이 발생할 수 있습니다.

제출서류

• 본인 신분증
• 청약통장 사본
• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 인감증명서 및 위임장 (대리 계약 시)

입지 및 교통환경

교통

지하철 5호선 강일역 도보권에 위치해 여의도, 광화문 등 서울 주요 도심 접근이 용이하며, 수도권 제1순환고속도로, 서울양양고속도로, 세종포천고속도로와 인접합니다.

생활 인프라

강일IC, 상일IC 인근에 위치하며, 이마트, 코스트코, 스타필드 하남, CGV 등 대형 상업시설과 강동경희대병원, 강동아트센터, 초중고 및 특목고가 인접해 있습니다.

 

단지 특화 및 커뮤니티

• 전 세대 개방형 발코니 설계
• 피트니스센터, 다함께돌봄센터, 작은 도서관, 어린이집 등 커뮤니티 시설
• 연계형 공원 접근성 및 쾌적한 주거환경

청약 체크리스트 (청약 처음인데 어디서부터 시작하죠?)

• 청약통장 보유 여부 확인
• 무주택 여부 및 거주기간 충족 조건 체크
• 특별공급 우선순위 자격 검토
• 주민등록등본, 가족관계증명서 등 서류 사전 준비

마무리 요약

‘고덕강일 대성베르힐’은 서울 강동구 고덕강일지구의 마지막 민간 분양 단지로, 분양가상한제가 적용되는 합리적인 분양가와 우수한 교통·생활환경을 갖춘 프리미엄 아파트입니다. 청약을 고려 중인 실수요자라면 견본주택 방문 및 사전서류 준비를 통해 철저히 대비해야 할 시점입니다.