[홍문동] 여주역 로제비앙 더센텀 모델하우스 방문시간, 위치안내

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강남까지 30분대! 여주의 자부심, 여주역 로제비앙 더 센텀

강남까지 출퇴근이 가능한 교통망과 도시개발지구 입지를 갖춘 ‘여주역 로제비앙 더 센텀’이 선착순 동·호지정 계약에 들어갔습니다. 경강선 여주역 인근, 여주시 홍문동 도시개발사업지구에 위치한 이 단지는 희소성과 정주여건 측면에서 모두 높은 평가를 받고 있습니다. 실거주자는 물론 투자자에게도 주목할 만한 분양 단지로 떠오르고 있습니다.

여주역 로제비앙 더센텀 분양가와 모델하우스 교육환경 분석

분양 개요 및 단지 정보

어떤 단지인지 구체적인 정보를 먼저 확인해보겠습니다.

여주 로제비앙 모델하우스

 

• 위치: 여주시 홍문동 336-2번지 (홍문1지구 도시개발구역)
• 규모: 지하 2층 ~ 지상 25층, 총 8개동, 총 744세대
• 전용면적: 84㎡A 263세대 / 84㎡B 260세대 / 84㎡C 137세대 / 113㎡ 41세대 / 120㎡ 41세대 / P160㎡ 2세대
• 대지면적: 59,485.80㎡
• 건폐율: 29.10% / 용적률: 199.66%

여주역 로제비앙 더센텀 모델하우스 분양정보

모델하우스 위치 및 방문예약

직접 방문을 원하시는 분들은 아래 정보를 꼭 확인하세요.

여주 로세비앙 모델하우스 위치-방문예약

84타입은 A, B, C 세 가지 평면으로 구성되며, 각각 A타입 263세대, B타입 260세대, C타입 137세대로 구성되어 있습니다. A타입은 전형적인 판상형 4베이 구조로 공간 활용도가 뛰어나고, B타입은 넓은 드레스룸이 적용된 측면 특화형 구조가 특징입니다. C타입은 이면창 구조로 개방감을 극대화한 설계가 돋보이며, 거실의 개방성과 채광이 우수합니다. 세 타입 모두 전용면적은 약 84.9㎡로 유사하지만, 내부 구조에서 확연한 차이를 보입니다.

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우수한 교통 인프라

강남과 판교까지 출퇴근이 가능한 교통 환경을 확인해보겠습니다.

여주 로제비앙 분양가

 

• 경강선 여주역 → 판교역 약 40분대 이동
• GTX-A 성남역 환승 → 수서역까지 빠른 접근
• 수서~광주 복선전철(예정) → 여주~수서 약 30분대 가능
• 경강선 여주~원주 연장선(2028년 예정), GTX-D 계획도 진행 중
• 서여주IC, 여주IC, 제2영동고속도로 등 차량 접근성 우수

여주역 로제비앙 더센텀 분양가 계산해보기 – 계약금, 중도금, 잔금 조건 분석

생활 인프라 및 자연환경

일상생활에 꼭 필요한 인프라도 풍부합니다.

• 이마트, 문화아트홀(예정), 여주프리미엄아울렛 인접
• 여주초(2026년 예정), 세종중, 세종고, 여주대학교 등 교육환경 우수
• 남한강, 황학산 산림욕장, 수목원 등 쾌적한 자연환경

특화 설계와 고급 커뮤니티

내부 설계와 커뮤니티 시설도 수준이 다릅니다.

• 4Bay 4Room, 5Bay 4Room 구조 (일부 제외)
• 펜트하우스형 테라스 설계
• 프리미엄 마감재, 호텔식 사우나, GDR 골프연습장, 피트니스센터 등

분양가 알아보기

84타입 전체 분양가는 4억 3천만 원대부터 5억 3천만 원대까지 형성되어 있으며, 동·호수, 층수, 평면 타입에 따라 세부 금액이 달라집니다. A타입은 평균 수준의 가격대로 책정되어 있고, B타입은 가장 높은 가격대를 형성하고 있으며, C타입은 세 타입 중 가장 합리적인 가격으로 공급되고 있습니다. 발코니 확장 비용은 약 1,200만 원 선으로, 이를 포함할 경우 실질 분양가는 약 4억 4천만 원에서 최대 5억 5천만 원 수준까지 상승할 수 있습니다.

계약조건 확인

계약금은 분양가의 5%로, 1차는 1,000만 원 정액제로 적용됩니다. 계약 후 1개월 내 잔여 계약금을 납부하며, 중도금은 이자 후불제로 2026년 12월 21일에 20%를 납부합니다. 입주 시점에 잔금 70%를 납부하게 되며, 계약 후 6개월이 지나면 전매도 가능하고, 6.27 부동산 대책 비적용 단지로 비교적 자유로운 계약 조건을 갖추고 있습니다.

 

인테리어 및 특장점

84 전 타입 공통으로 전 세대 유리난간이 무상 제공되며, 2.5m 천장고와 다이닝룸 중심 구조, 드레스룸 및 팬트리 특화 설계, 간접조명과 고급 마감재가 적용됩니다. 특히 C타입은 이면창 설계로 개방감이 우수하고, B타입은 광폭 드레스룸을 통해 수납 효율을 높였습니다. A타입은 실용성과 균형을 갖춘 전형적인 표준형 구조입니다.

 

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