여주역 로제비앙 더센텀 분양가 계산해보기 – 계약금, 중도금, 잔금 조건 분석

2025. 7. 4. 18:34여주 미분양아파트/여주역 로제비아 더센텀

여주역 로제비앙 더센텀 분양가 계산해보기 – 계약금, 중도금, 잔금 조건 분석

여주역 로제비앙 더센텀은 여주시 홍문1지구 도시개발구역 내에 위치한 744세대 대단지 아파트로, 전용 84㎡를 중심으로 실수요자와 투자자의 관심을 받고 있는 단지입니다. 이번 글에서는 분양가 기준으로 실제 계약금부터 중도금, 잔금까지의 납부 구조를 예시로 계산해보고, 자금 계획을 세우는 데 도움이 되는 정보를 정리해드립니다.

전용 84㎡ 기준 분양가는 얼마인가요?

여주역 로제비앙의 전용 84㎡ 분양가는 4억 3천만 원대에서 5억 3천만 원대입니다. 가장 수요가 많은 중간층 기준 평균가인 4억 8천만 원을 예시로 들어 계산해보겠습니다.

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계약금은 얼마인가요?

여주 로제비앙은 계약금 5%, 그 중 1차 계약금은 1,000만 원 정액제로 고정되어 있어 초기 부담이 낮은 편입니다.

  • 1차 계약금: 1,000만 원 (정액)
  • 2차 계약금: 총 계약금 5% - 1,000만 원 = 1,400만 원 (분양가 4.8억 기준)
  • 총 계약금: 2,400만 원 (4.8억 × 5%)

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여주역 로제비앙 더센텀 모델하우스

중도금은 어떻게 납부하나요?

중도금은 이자 후불제 조건이 적용됩니다. 일반적으로 6회 분할 납부 기준으로 진행되며, 이자는 입주 시에 일괄 납부하게 됩니다.

  • 중도금 총액: 분양가의 60% = 약 2억 8천 8백만 원 (4.8억 기준)
  • 회차별 납부액: 약 4,800만 원 × 6회
  • 이자: 납부 당시 부담 없음 → 입주 시 정산

여주역 로제비앙 더센텀 모델하우스 분양정보

여주역 로제비앙 모델하우스

잔금은 언제 얼마를 내나요?

잔금은 분양가의 나머지 **35%**에 해당하며, 입주 전후로 납부 시기가 정해집니다. 금융권 대출을 활용할 경우, 이 부분이 대출 실행 시점이기도 합니다.

  • 잔금 총액: 약 1억 6천 8백만 원 (4.8억 기준)
  • 일반적으로 입주 1~2개월 전 또는 입주 시점에 납부

여주 로제비앙 모델하우스

실계산 예시 요약 (4.8억 기준)

항목금액비고

1차 계약금 1,000만 원 정액제
2차 계약금 1,400만 원 계약금 총 5% 맞춤
중도금 2억 8,800만 원 6회 분할 납부, 이자 후불제
잔금 1억 6,800만 원 대출 활용 가능

여주역 로제비앙 더센텀 분양가

 

추가 혜택은 없나요?

해당 단지는 6월 27일 부동산 대책 미적용으로 전매 제한이 없으며(6개월 후 전매 가능), 계약금 1천만 원 정액제, 이자 후불제, 동호지정 선착순 계약 등 다양한 혜택이 적용됩니다.

여주역 로제비앙 미분양
여주 로제비앙 미분양

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