여주역 로제비앙 더센텀 분양가와 모델하우스 교육환경 분석

여주역 로제비앙 더센텀 분양가와 모델하우스 교육환경 분석

여주역 로제비앙 더센텀은 중심생활권과 경강선 여주역 도보권 입지를 동시에 갖춘 단지로, 교육환경까지 뛰어난 '학세권' 아파트로 주목받고 있습니다. 여주초·여주중·여주고 등 여주의 핵심 교육시설이 모두 도보권 내에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 이러한 조건은 실거주 중심의 수요자들에게 특히 높은 선호도를 이끌어내고 있습니다.

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분양가는 어떻게 구성되나요?

현재 공급 중인 여주 로제비앙의 전용 84㎡는 4억 3천만 원대에서 5억 3천만 원대, 113㎡와 120㎡는 6억~6억 9천만 원대에 분양되고 있습니다. 계약금은 5%이며, 1차 계약금은 1천만 원 정액제로 진행됩니다. 중도금은 이자 후불제가 적용되며, 6개월 후 전매가 가능한 조건으로 투자자 수요도 주목하고 있습니다.

[홍문동] 여주역 로제비앙 더센텀 모델하우스 방문시간, 위치안내

여주역 로제비앙 더센텀 분양가

 

교육환경은 어떤가요?

단지 반경 1km 내에 여주초등학교, 여주중학교, 여주고등학교가 모두 위치해 있습니다. 특히 안전한 도보 통학이 가능한 거리이며, 중심생활권 내 학원가 및 공공도서관도 인접해 있어 교육 여건이 매우 우수한 단지로 분류됩니다. 여주 교육청 및 시립 유아도서관과의 거리도 가까워 다양한 교육 인프라를 누릴 수 있습니다.

여주역 로제비앙 더센텀 모델하우스 분양정보

여주역 로제비앙 더센텀 모델하우스

교통환경은 어떤가요?

도보권에 위치한 경강선 여주역을 이용하면 수도권 전철을 통해 서울 판교까지 빠르게 접근할 수 있습니다. 또한 수서~광주 복선전철, GTX-D 연장안 등 향후 교통 개발계획 수혜 기대감도 커지고 있어, 장기적 관점에서도 가치 상승 여지가 있습니다.

여주역 로제비앙 더 센텀 분양가

여주역 로제비앙 모델하우스

평면도는 어떤 특징이 있나요?

가장 많은 공급을 차지하는 전용 84㎡는 A, B, C 세 가지 타입으로 나뉘며, 각기 다른 특화 설계가 적용되어 있습니다. 84A는 4베이 판상형, 84B는 광폭 드레스룸, 84C는 이면창 구조 등으로 실수요자들의 다양한 라이프스타일에 맞춘 설계가 돋보입니다.

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여주 로제비앙 모델하우스

왜 학세권이 중요한가요?

부동산 시장에서 학세권 입지는 지속적인 수요 유지와 안정적인 가격 방어에 영향을 주는 핵심 요소입니다. 여주 로제비앙은 여주 내 정주여건이 뛰어난 중심생활권에 위치하면서도 도보 통학 가능한 학교가 3개 이상 밀집된 구조로 가족 단위 실수요자에게 안정적인 거주지로 인식되고 있습니다.

 

중심생활권에서 교육까지 모두 가능한 단지

여주시청, 이마트, 여주터미널, 종합운동장 등 핵심 시설과도 가까우며, 중심생활권에 기반한 생활+교육 복합 인프라가 강점입니다. 특히 향후 여주 자이 프리미엄과의 비교에서도 학세권 입지와 분양가 경쟁력 면에서 우위에 있다는 분석이 많습니다.

모델하우스 방문 방법

모델하우스는 예약제 운영으로, 방문 전 전화 또는 온라인을 통해 사전 신청이 필요합니다. 방문 시 잔여 세대 및 평면 확인, 조망권 체크, 계약 조건에 대한 자세한 설명을 받을 수 있습니다.

 

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